【高配当銘柄】三井不動産（8801）を徹底解説！安定した業績と配当利回りが魅力

こんにちは！今回は日本を代表する不動産会社である**三井不動産（8801）**を取り上げます。不動産セクターにおける高配当銘柄として注目される三井不動産は、長期投資を検討するうえで非常に魅力的な存在です。

三井不動産とは？

三井不動産は日本国内外に幅広い不動産事業を展開しており、オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設、海外不動産事業など多岐にわたります。近年ではサステナビリティやスマートシティ開発にも注力しており、安定した業績と配当を維持しています。

三井不動産は、年々着実に配当金を増加させてきた実績があります。2024年3月期の年間配当は1株あたり84円となっており、前年度の62円から大幅な増配となりました【445】。

高配当銘柄を探している方にとって、安定した収益基盤と増配傾向は非常に重要なポイントです。

決算期	売上高（億円）	営業利益（億円）	経常利益（億円）	当期純利益（億円）
2020年3月期	1兆9,085	2,509	2,457	1,818
2021年3月期	1兆9,226	2,056	2,010	1,436
2022年3月期	2兆6,253	3,271	3,221	2,079
2023年3月期	2兆7,398	3,490	3,459	2,555
2024年3月期	2兆8,153	3,663	3,611	2,718

※数字は連結ベースで概算【446】。

決算期	年間配当（円）	配当金総額（億円）	配当性向
2020年3月期	45	450	約36.6%
2021年3月期	40	425	約45.7%
2022年3月期	42	423	約38%
2023年3月期	62	598	約41.4%
2024年3月期	84	626	約42.6%

※配当性向は会社全体の利益に対する配当金の割合（参考値）【445】【446】。

三井不動産は、業績・配当ともに安定感が抜群です。商業施設やオフィスの再開発プロジェクト、海外不動産投資にも積極的に取り組んでおり、今後もキャッシュフローの安定性が期待されます。

また、自社株買いやROE向上にも取り組んでおり、株主還元意識の高さも高配当銘柄としての魅力を後押ししています。

三井不動産は、安定した業績＋増配＋高い株主還元という三拍子がそろった銘柄です。ぜひポートフォリオに加える候補として検討してみてください！

以上、今回は【高配当銘柄】としての三井不動産について解説しました。他にも注目の高配当株についての情報をブログで随時更新していますので、ぜひブックマーク＆シェアをお願いします！

参考資料：